Comment éviter les arnaques Duflot?

arnaque Duflot

Vous souhaitez vous lancer dans un projet Duflot.

Comme dans toute démarche d'investissement immobilier, il faut prendre quelques précautions pour éviter les arnaques.

Duflot arnaques ?


1/ Avant de signer une acquisition Duflot, posez-vous la question suivante : Quel est le prix moyen au m2 du quartier où se situe mon futur bien immobilier?

Vérifiez bien lors dans votre simulation Duflot que le plafond Duflot de loyer ne soit pas supérieur au prix moyen du m2 de la ville où se trouve le bien immobilier que vous souhaitez acheter.

Sinon, revoyez la simulation avec le prix du marché locatif plutôt qu'avec le plafond de loyer Duflot décrété par l’État. Faites donc bien attention aux données chiffrées de votre simulation Duflot, vous éviterez ainsi des arnaques Duflot potentielles.

2/ Visitez le bien immobilier Duflot s'il est achevé ou son emplacement si vous achetez le bien immobilier en VEFA (Vente en l'Etat de Futur Achèvement) afin d'éviter une arnaque Duflot.

3/ Mettez-vous à la place de votre futur locataire, posez-vous les bonnes questions :
- Y a t-il des transports en commun à proximité ?
- Y a t-il des commerces près de votre bien immobilier?
- Y a t-il des crèches ou des écoles à proximité, des collèges, des lycées, des Universités facilement accessibles ?

4/ Relisez bien votre contrat d'assurance associé à votre investissement Duflot:
- vérifiez la présence de garanties : perte à la revente, absence de locataire, loyer impayé, dégradations, problèmes juridiques.

5/ Faites appel à des professionnels de la gestion de patrimoine qui sauront vous conseiller et profitez de notre simulation offerte pour partir du bon pied.




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Les réponses à vos questions sur la loi Duflot


Puis-je bénéficier de la loi Duflot?



Quels sont les avantages de la loi Duflot?



Comment se calcule l'économie d'impôt réalisée avec la loi Duflot ?



Jusqu'à quand la loi Duflot est-elle valable ?



Qui est Cécile Duflot?



Comment préparer efficacement ma retraite avec un investissement Duflot?



A partir de quelle imposition suis-je concerné(e) par la loi Duflot ?



A quoi correspond le prix de revient en loi Duflot?



Dans quel cas puis-je bénéficier d'un crédit d'impôt Duflot?



La loi Duflot s'applique-t-elle à toutes les villes?



Quels types de logements je peux acheter pour bénéficier de la loi Duflot?



Peut-on louer le logement à ses enfants dans le cadre de la loi Duflot?



Que dois-je faire pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Duflot 2013 si je veux faire construire moi-même sur un terrain que je possède?



Peut-on louer le logement à ses parents dans le cadre de la loi Duflot?



Est-ce possible d'investir en Duflot à plusieurs, alors qu'on ne fait pas tous partie du même foyer fiscal ?



Combien de temps ai-je pour trouver mon premier locataire ?



Dans quels cas je perds les avantages fiscaux de la loi Duflot?



Quelles sont les zones de la loi Duflot ?



Comment me décharger de mon investissement Duflot si je suis licencié?



Quels sont les plafonds de loyers en loi Duflot ?



Quels sont les plafonds de ressources en loi Duflot ?



Puis-je bénéficier de la loi Duflot et d'autres lois de défiscalisation en même temps?



Quelle date est prise en compte pour commencer à bénéficier de la loi Duflot?



Comment se calcule la surface dans le loyer Duflot?



Combien puis-je faire d'investissements Duflot par an?



Comment éviter les arnaques Duflot ?



Quelles sont les formalités fiscales à accomplir pour bénéficier des avantages fiscaux Duflot?



Puis-je investir en loi Duflot avec un taux d'endettement supérieur à 30%?



Comment calculer mon taux d'endettement en loi Duflot?



Comment va finalement évoluer la loi Duflot en 2014, 2015 et 2016?



Peut-on financer son investissement Duflot par un déblocage anticipé de son PEE?



Que se passe-t-il en cas de décès?



Quel est le fait générateur de la réduction d'impôt Duflot?



Qu'est-ce que je peux déduire de mes impôts une fois l'investissement Duflot réalisé?